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1、必须保证抵押住宅与晋城住宅借资机构在同一地区；
2、有住宅借资人认可的有效担保；
3、保证晋城所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、晋城抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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1、准备农村自建房产抵押助学贷款,经济适用现房应急贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,抵押个人住房应急贷款,拆迁安置房本抵押出国留学贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排晋城专业的评估机构对住宅进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住宅借资（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订住宅借资合同并公证
在《晋城住宅借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到晋城住宅管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的晋城房屋贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的晋城房屋贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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